住房租赁市场是住房市场的重要组成部分,一个成熟的住房市场应当是租售并举,居住与投资兼容。也有人会写这方面的论文，在这里给大家分享研究住房租赁的论文文献(6篇)。
[ 摘要 ] 加快培育并发展住房租赁市场，需明确住房租赁市场发展的影响因素。本文以北京市为例，运用 SPSS 工具对提取的 21 个影响因素进行因子分析，结果显示北京市住房租赁市场发展影响因素主要分为环境因素、市场因素、个人因素、技术因素与文化因素 5 类，本文最后针对 5 类影响因素提出相应的改进建议。
2. 完善上海公共租赁住房融资模式的对策建议
摘要：上海公共租赁住房(以下简称公租房)资金来源以政府财政资金为主,此外还有住房公积金增值收益和少量银行贷款,融资渠道较为单一,社会资金参与度低。发达国家公共住房建设起步阶段,资金来源以政府财政拨款为主,发展到一定阶段后,私人部门逐步占据公共住房项目融资核心地位,并建立起多元化的市场化融资体系。上海在完善公租房融资渠道及投融资机制时,可从内部资金和外部资金两个方面进行拓展和优化,提高公租房运营管理水平以扩大内部资金规模,转变政府补贴方式,逐步建立覆盖建设运营全过程的低成本融资机制,建立住房储蓄银行体系,探索新型融资模式,以保障公租房可持续发展。
3. 我国租赁住房分类研究报告
摘要：<正>我国住房租赁市场经过十多年的发展,基本度过了以政府主导建设公共租赁住房发展为主的起步期,正进入推动市场化发展租赁住房供给的新阶段。在这一阶段,市场供给呈现出多元化的发展态势,不仅市场参与主体多样,而且租赁住房产品也由最初的集中式和分散式两种类型,向着更细分客群的多品类发展。本报告结合目前的行业实践,对我国租赁住房分类进行深入探讨和研究,以期为行业发展和相关政策制定提供参考,也为后续行业进入资产证券化和公募REITs时代奠定基础。
4. 住有所居，住房租赁市场该如何发展?
摘要：<正>2021年8月31日,住建部相关负责人在国新办新闻发布会上表示,"‘十四五’期间,将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,努力实现全体人民住有所居。"有文章称,"从各方面释放的信号来看,住有所居,重点在于买房与租房齐头并进"。就在8月24日,北京市住建委就《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)向社会公开征求意见。
5. 中国租赁住房市场的政策范式
摘要：随着城镇化进程的加快,劳动力要素的流动性增加,加之流入城市的土地租金价格日益高企,租赁住房成为新市民、城镇中低收入人群的重要保障。在租购并举的发展期,政府通过直接参与,提供公共租赁住房"兜底",编制"安全网",为城镇中低收入人群和新市民提供政策性租赁住房。同时,综合运用土地、财税、金融等政策,积极探索多元主体参与租赁住房市场建设,不再使保障性租赁住房残余化,通过完善租客权益使租赁住房切实发展成为一种居住生活方式的选择。
6. 以发展保障性租赁住房为突破口 破解大城市住房突出问题
摘要：加快发展保障性租赁住房,帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难,促进解决好大城市住房突出问题,是党中央、国务院作出的重大决策部署。从2020年10月党的十九届五中全会首次提出保障性租赁住房,到2021年6月24日国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房的基础制度和支持政策。本文回顾了保障性租赁住房的提出,概括了保障性租赁住房的基本特征,深入分析了加快发展保障性租赁住房的重要性,在此基础上,提出了加快发展保障性租赁住房的着力点。